2017/08/29
多么痛的领悟:7年投8亿,还是大工地

 

     

 

 

       近年来,旅游行业大力发展,开发商开始扎堆搞旅游开发,大肆圈地,“信誓旦旦”地欲成为“旅游界大佬”。真正拿下一个项目后,却不知从何下手,如无头苍蝇,一筹莫展,最终兵败如山倒。


       我遇到过这样一个项目,前期信誓旦旦的谈判、热热闹闹的开工、信心满满的投资,7年投入了8个亿现金,到现在还是一片大工地。产品如何落地?游客为什么来?从哪里来?开业如何运营?投资如何回报?这些问题实实在在地摆在了面前,却无从下手。究其根本原因在于:缺乏切实可行的指导方案,致使项目前期投入大量的时间和资金用于基础设施建设,未把握好开发节奏,导致耗费大量金钱,项目却还未成形。


       当下,旅游开发前景虽好,但若开发者目光短浅,重产品轻理念,重利益轻文化,则极易导致在项目长久的开发建设过程中,缺乏主线和精神纲领,因此“胎死腹中”或“狗尾续貂”。在此希望开发商们能吸取教训,深刻领悟!

 

       总之,旅游开发是耗时、耗钱、投资回报周期超长的特殊开发项目,但一旦成功,回报是极其丰厚的。因此旅游开发商们要做好充分的前期准备,获取既具理念性又具指导性的项目总体策划方案,分阶段进行,一步一个脚印,则“明日帝国”指日可待。

 


(本文为李也咨询机构原创作品,图片来源于网络,转载请注明出处、作者)

 



 

 

 

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